Budowa domu

Przestrzeganie przepisów budowlanych jest niezbędne kiedy budujemy nowy dom. Ułatwia to budowę, nie robimy niczego pod prąd tylko w zgodzie z harmonogramem robót ustalonym zgodnie z przepisami. Działkę wybieramy starannie dobierając lokalizację i dbając w miarę możliwości o uzbrojenie i dostęp do mediów. Należy pamiętać o tym, żeby działka miała potrzebne wymiary, bo miejsce dostępne pod zabudowę jest sporo mniejsze od samej działki. Regularne prostokątne kształty na płaskiej działce pozwalają łatwiej sytuować domy, mamy znacznie większe możliwości dobrego zagospodarowania działki. Czasem nie ma szans na taką działkę, więc kupujmy nieregularną, a domy jednorodzinne na takich działakch są bardzo interesujące. Dostępność mediów, czyli znane pod inna nazwą uzbrojenie działki to atut pozwalający na uniknięcie wielu kłopotów. Kiedy mamy dostęp do energii elektrycznej, gazu, wody, kanalizacji to budowa domu postępuje szybciej. Trzeba zwrócić uwagę na to, że działka musi znajdować się na terenach, które w miejscowym planie zagospodarowania są przewidziane do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W urzędzie gminy składamy wniosek o wydanie warunków technicznych zagospodarowania działki, a po uzyskaniu decyzji przystępujemy do sporządzania projektu budowlanego. Zadbajmy o przyłącza, ale niekoniecznie teraz, bo pozwolenie na budowę przyłączy jest zbyteczne. Kolej na projekty domów jednorodzinnych, możemy tu zdecydować się na gotowe projekty z katalogu albo zlecić wykonanie projektu indywidualnego. Projekt domu jest niezbędny do sporządzenia projektu budowlanego będącego podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt z katalogu musi być zaadaptowany do warunków miejscowych, dopiero wtedy może być dołączony do projektu budowlanego. Do projektu architektonicznego dołączamy odpowiedni projekt zagospodarowania działki i oświadczenia właścicieli sieci, dostawców mediów.